Donosimo vam nekoliko savjeta o zaštiti imovine u slučaju poslovnih prostora.
Priprema imovine za loše vremenske uvjete
Zimski uvjeti
-
Planiranje unaprijed za hladne uvjete
-
Vanjski dijelovi vaše imovine
-
Ostavljate nekretninu praznom
-
Pazite na smrznute cijevi
- Postoji niz zaštitnih mjera koje možete razmotriti kako biste pripremili svoj poslovni prostor za hladne uvjete, a neki su:
- Neka profesionalni vodoinstalater pregleda spojeve cijevi zbog curenja. Ne zaboravite na one skrivene, a obratite pažnju na zelene mrlje na bakrenim cijevima jer to može biti znak curenja.
- Provjerite izolaciju kako biste zaštitili cijevi od smrzavanja.
- Spriječite zaglavljivanje glavne sklopke za vodu tako da je povremeno testirate.
- Provedite sveobuhvatnu procjenu rizika kako biste procijenili opasnosti od leda, poplava i snijega, uključujući velike ledene sige, značajno klizanje snijega s krovova pod nagibom ili urušavanje krova zbog težine snijega.
- Razvijte svoj „Plan kontinuiteta poslovanja“ kako biste se prilagodili zimskim uvjetima.
- Provjerite utječu li niske temperature na proizvodne procese i materijale.
- Pregledajte krovove, oluke i odvode kako biste osigurali da su u dobrom stanju. Ne zaboravite poštovati propise o radu na visini, čak i ako osoba koja obavlja radove nije vaš zaposlenik.
- Pregledajte procjenu rizika od požara; ako trebate osigurati dodatno ili drugačije grijanje, obavijestite svog posrednika za osiguranje.
- Razmislite o sljedećem:
- Provedite sigurnosne mjere povezane s klizanjem, poput posipanja soli ili preusmjeravanja na manje skliske prolaze. Ne zaboravite da tvrdi podovi u ulaznim prostorima mogu postati vrlo skliski tijekom mokrog ili snježnog vremena.
- Procijenite vanjsku rasvjetu oko vaših prostora; zbog manje sati dnevnog svjetla, posjetiteljima može biti teže uočiti zaleđena i druga skliska područja.
- U slučaju snježnih padalina uklonite snijeg s krova nakon obilnih snježnih padalina kako biste spriječili oštećenja od težine snijega. Očistite snijeg sa solarnih panela i solarnih instalacija samo kada je to potrebno.
- Ako planirate ostaviti svoju nekretninu praznom tijekom zimskih mjeseci, važno je uzeti u obzir sljedeće:
- Nemojte previše smanjivati grijanje. Ostavite ga na temperaturi oko 15°C, kako biste spriječili smrzavanje vode. Alternativno, možete potpuno isprazniti vodovodni sustav. Ako se odlučite za ovu opciju, potražite stručni savjet.
- Osigurajte da su cijevi u negrijanim područjima, poput tavana i prostora ispod poda, izolirane kvalitetnim materijalom.
- Izolirajte spremnike za vodu u tavanima, negrijanim prostorijama ili zgradama bez bočnih zidova.
- Zamolite nekoga da povremeno provjeri vašu imovinu i obavijesti vas ako primijeti curenje.
- Ako imate kondenzacijski kotao s vanjskom odvodnom cijevi, unajmite stručnjaka da provjeri je li promjer cijevi prikladan za model kotla i je li cijev dovoljno izolirana. Smrznuta voda u neizoliranoj vanjskoj cijevi može uzrokovati kvar kotla. U područjima s izrazito niskim temperaturama vaš će vam serviser možda preporučiti i električno zagrijavanje cijevi.
- Znakovi smrznute cijevi uključuju nedostatak vode iz slavine, led na vanjskoj strani cijevi i ako cijev izgleda natečeno. Međutim, smrznuta cijev ne mora značiti katastrofu ako reagirate dovoljno brzo.
Ako otkrijete smrznutu vodovodnu cijev koja nije pukla, slijedite ove korake kako biste spriječili pucanje i zaštitili imovinu: - Zatvorite glavnu sklopku za vodu.
- Uklonite namještaj ili opremu iz područja koje bi moglo biti oštećeno zbog propuštanja vode, ako je to sigurno i praktično.
- Otvorite slavinu najbližu području i počnite lagano zagrijavati cijev sušilom za kosu ili bocama s toplom vodom, počevši od kraja najbližeg slavini i krećući se dalje od slavine.
- Ne zaboravite na vanjske slavine – vrijedi ih izolirati kako biste spriječili smrzavanje vode u zidu i uzrokovanje curenja.
- Iako su cijevi neizbježno oštećene kada se smrznu, puknuće je vidljivo tek kada se počnu odmrzavati.
Ako je očito da je cijev u vašem objektu pukla, trebali biste: - Zatvoriti glavnu sklopku za vodu i isprazniti sustav otvaranjem slavina u kupaonicama i kuhinji.
- Isključiti grijanje i, ako niste sigurni, struju na glavnom prekidaču.
- Odmah kontaktirati vodoinstalatera.
- Ako je moguće, nakon što je curenje popravljeno, osigurajte provjetravanje pogođenih dijelova objekta otvaranjem prozora i vrata.
- Ovaj sadržaj nije iscrpan i služi samo kao smjernica. Nije namijenjen kao osnova za donošenje odluka. Za zahtjeve specifične za vaše poslovanje, potražite stručni savjet.
Poplave i oluje
-
Planiranje unaprijed
-
U slučaju poplava
-
U slučaju oluje i tuče
-
U slučaju jakog vjetra
- Vrijedi poduzeti sljedeće korake kako biste se pripremili za moguće poplave:
- Provjerite web stranice državnih institucija kako biste vidjeli je li vaša nekretnina u području koje bi moglo biti pogođeno poplavom od rijeke, mora ili drugih izvora vode.
- Pretplatite se na obavijesti o poplavama ako su dostupne.
- Ako su najavljene obilne kiše i vjetrovi, osigurajte da su nezaštićeni predmeti koji mogu uzrokovati štetu čvrsto pričvršćeni.
- Spremite važne dokumente u PVC vrećice na sigurno mjesto, dragocjenosti i strojeve izvan područja rizika od poplave, npr. na gornje katove.
- U slučaju upozorenja na poplavu, isključite sve elektroničke uređaje i odspojite utikače.
- Provjerite je li krov u dobrom stanju i nema curenja.
- Redovito uklanjajte lišće i grane s oluka i odvoda kako bi voda mogla slobodno otjecati.
- Vreće s pijeskom na i na (podrumskim) otvorima kao što su vrata, prozori ili podrumski bunari ograničavaju dotok vode. Isporučuju se u rizičnim područjima.
- Prije ponovnog pokretanja provjerite jesu li električni uređaji/uređaji i utičnice potpuno suhi i funkcionalni.
Kada primite upozorenje da će vaša tvrtka biti pogođena poplavom: - Pripremite se za djelovanje u skladu s vašim Planom kontinuiteta poslovanja ili Planom za oporavak od katastrofa i Planom za poplavu.
- Ako nemate takve planove, vjerojatno ćete imati vrlo malo vremena za poduzimanje sigurnosnih mjera kako biste minimizirali štetu.
Sljedeći savjeti mogu vam pomoći:
- Vaš prioritet mora biti sigurnost vaših zaposlenika, kupaca i posjetitelja. Ako vodite tvrtku poput staračkog doma, škole s internatom, hotela ili sličnog objekta, trebali biste odmah kontaktirati lokalnu hitnu službu i obavijestiti ih o situaciji.
- Za veletrgovce i proizvođače - odredite koje minimalne količine robe, materijala, uzoraka, dizajna i podataka su apsolutno neophodne u kratkom roku kako bi poslovanje moglo nastaviti na privremenoj lokaciji. Razmotrite mogu li se, u preostalom vremenu, sigurno premjestiti na drugu sigurnu lokaciju ili na viša skladišna mjesta unutar objekta (gdje se trenutno nalaze manje važni predmeti).
- Ovaj sadržaj nije iscrpan i služi samo kao smjernica. Nije namijenjen kao osnova za donošenje odluka. Za zahtjeve specifične za vaše poslovanje, potražite stručni savjet.
- Isključite sve električne uređaje kao što su blagajne, strojevi itd. iz električne mreže u slučaju upozorenja na oluju.
- Zaštitite prozore i vrata od tuče.
- Ugradite gromobrane i sustave za zaštitu od groma.
- Instalirajte zaštitu od prenapona u razvodnu kutiju kako biste zaštitili računala i druge uređaje.
- Isključite električne uređaje kada ste odsutni dulje vrijeme. Čak i uređaji u stanju pripravnosti mogu uzrokovati kratki spoj i požar.
- Osigurajte labave predmete i redovito pregledavajte fasadu, krov i prozore na nedostatke.
- Provjerite jesu li garažna vrata pravilno zatvorena i osigurana.
- Staklene površine/krovove staklenika ili automobila parkiranih vani zaštitite pokrivačem.
- Promatrajte stanje stabala u vrtu ili u prostorijama tvrtke i u neposrednoj okolici. Oštećeno drvo vjerojatnije će se slomiti tijekom oluje, a bolesna stabla vjerojatnije će ostati.
- Provjerite je li krov čvrst i da nema labavih dijelova koje bi vjetar mogao otpuhati.
